清河门| 万安| 玉门| 行唐| 阜宁| 台前| 德州| 江苏| 界首| 丹寨| 乌当| 泾源| 惠州| 金秀| 康县| 康定| 疏附| 灞桥| 黎川| 四方台| 靖远| 长葛| 安溪| 大冶| 南川| 孟津| 黔西| 惠农| 寻乌| 上海| 五营| 集美| 叶县| 札达| 安福| 天安门| 贵溪| 弥渡| 庄河| 清河门| 肥东| 侯马| 林芝镇| 南浔| 汾西| 马山| 定兴| 盐津| 昌邑| 东辽| 从江| 恩施| 盘山| 康县| 建湖| 本溪市| 来安| 中卫| 定南| 保亭| 塔什库尔干| 绵竹| 平乡| 遂溪| 满城| 三水| 修武| 彰武| 镇江| 蓝山| 徐水| 萧县| 嵊州| 咸丰| 大渡口| 金门| 嘉义市| 湟源| 茌平| 稻城| 江达| 咸宁| 师宗| 栾城| 呼兰| 紫金| 阿拉尔| 会宁| 黑河| 灵石| 让胡路| 和龙| 那曲| 洛扎| 济南| 陇县| 荥经| 小金| 永吉| 韩城| 铜梁| 惠阳| 大英| 耒阳| 平邑| 东阿| 云龙| 达县| 康乐| 维西| 光泽| 邗江| 斗门| 潞西| 五莲| 泰宁| 昂昂溪| 翼城| 蒲县| 万全| 高明| 广州| 嘉义县| 池州| 山东| 图木舒克| 云霄| 科尔沁左翼中旗| 张家港| 淅川| 民乐| 宾县| 恩施| 美姑| 沙坪坝| 五通桥| 项城| 凤县| 鲅鱼圈| 武威| 嘉祥| 临武| 广西| 满洲里| 怀集| 城阳| 察哈尔右翼前旗| 双城| 蓬安| 桐城| 东兴| 本溪市| 衡东| 西畴| 高明| 内乡| 乐业| 宜秀| 津市| 武昌| 惠州| 卫辉| 长海| 华宁| 唐河| 海宁| 沙坪坝| 杨凌| 慈利| 鄂州| 淮北| 连城| 泸溪| 科尔沁左翼中旗| 封开| 金溪| 鄂州| 夏河| 阳新| 寿阳| 琼结| 洱源| 新宾| 淮北| 会同| 沙湾| 高淳| 社旗| 富宁| 水城| 循化| 衡东| 南安| 曲周| 竹山| 哈尔滨| 昭觉| 翁源| 渭南| 涠洲岛| 文山| 师宗| 聊城| 横山| 寻甸| 双流| 蛟河| 武穴| 谷城| 肃南| 分宜| 宁明| 枞阳| 巴南| 揭东| 戚墅堰| 西乡| 迭部| 贵德| 仙游| 济阳| 淮滨| 山东| 汶川| 湖北| 剑河| 毕节| 新源| 南昌县| 绿春| 科尔沁左翼中旗| 庆云| 宁波| 常熟| 寿宁| 贵港| 望谟| 博爱| 龙南| 郁南| 方山| 龙岗| 漠河| 邵武| 鄯善| 饶河| 铅山| 平顺| 皮山| 开阳| 哈密| 都安| 吴江| 潞城| 大理| 嵩县| 高邮| 子洲| 济源| 宣威| 句容| 郑州| 定日| 锦州| 千亿国际登录-千亿平台

广州全市开展"全民阅读"主题月活动 走学习型城市之路

2019-06-26 00:42 来源:IT168

  广州全市开展"全民阅读"主题月活动 走学习型城市之路

  yabo88官网_亚博游戏官网中国2017年国防费超过了1万亿元人民币(相当于国内生产总值的%),比2000年增长10倍。越副防长兼总长潘文江1月3日上午主持召开了2017年总参军政会议,1月5日下午率领国防部工作团视察第4军团,1月6日出席并指导第7军区党委2017年工作总结暨2018年任务部署会议,1月8日下午会见正在对越工作访问的日陆上自卫队参谋长山崎幸二。

美国历史最成功的反恐行动有赖于削弱支持恐怖主义组织的民众运动的战略努力。文章表示,中国官方虽然对此保持沉默,但有专家认为,中国在美国也在开发的尖端武器方面已经占得先机。

  德沃斯11日说:已经有过很多讨论,但还没有很多行动。2011年4月,中国蓝星成功收购埃肯。

  其中100间麦当劳餐厅也将有特别包装,员工衬衫、帽子和袋子填充物来庆祝妇女节。这是一次空前的武力展示。

(编译/刘晓燕)保持警惕。

  安娜体验的首站选择了杭州。

  据悉,该块地属于越防空-空军370师917团所有,共7300平方米。如今美国医学界也表达忧虑,警告称像美国人这样过量服用枇杷膏恐将面临健康风险。

  若顾客们能在一小时之内吃完重量达200盎司(本网注)的牛排及其他配菜的话,他们就可以获得这顿价值179英镑()的饭的免单优惠。

  文章称,解放军在厦门登陆战中展现出精心策划、准备和搜集情报的特征。尽管文章表明,针对波罗的海地区的常规机械化行动是不可能的,但报告指出,俄罗斯军队完全有能力对乌克兰发动快速打击。

  李熙范评价称,从规模来看,平昌冬奥会为历届之最。

  千亿平台-千亿老虎机张之路老师将情怀二字融入了语文的意义之中不仅是广义的善良、悲悯,也是让孩子在写作中能感受万物有灵,为他们的想象力和创造力增加一把钥匙。

  报道称,两位美国乒乓球冠军邢延华和迈克尔·兰德斯在舞台上打乒乓球,随着乒乓球在球桌上来回敲击,他们的拍子也变成了一种乐器。3月23日报道美国突破防线网站3月16日发表题为《枪、无人机和增强现实:陆军谋求步兵革命》的报道称,美国步兵正在酝酿一场巨大变革。

  qy98千亿国际-千亿国际登录 千赢平台-千赢官网 亚博体育主页_亚博体彩

  广州全市开展"全民阅读"主题月活动 走学习型城市之路

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

广州全市开展"全民阅读"主题月活动 走学习型城市之路

2019-06-26 09:31:50 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×